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房企以自有房產投資如何繳納土地增值稅(2)
時間：2011-04-19?
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來源：未知
（五）與轉讓房地產有關的稅金，是指在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產繳納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。
根據上述規定，房地產開發企業建造的商品房，已自用使用年限在一年以上對外投資，應視同銷售房地產，按照轉讓舊房繳納土地增值稅。應參照當地當年、同類房地產的市場價格或評估價值確定收入，扣除經當地稅務機關確認房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的評估價格和轉讓房地產有關的稅金。