房地產(chǎn)企業(yè)以土地投資如何納稅？      

 問(wèn)：
　　某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名下有一宗土地，該房地產(chǎn)企業(yè)與另一公司成立項(xiàng)目部，合作開(kāi)發(fā)土地，房地產(chǎn)企業(yè)以土地投資，另一公司以資金投資，成立的項(xiàng)目部以房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)開(kāi)發(fā)，請(qǐng)問(wèn)該房地產(chǎn)企業(yè)將土地交付項(xiàng)目部時(shí)如何納稅？如果納稅，其土地增值稅如何計(jì)算？

答：以房地產(chǎn)企業(yè)名義和資質(zhì)實(shí)行項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)，未簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和合同，土地使用權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不發(fā)生納稅義務(wù)。土地增值稅的計(jì)算應(yīng)以房地產(chǎn)企業(yè)原土地計(jì)稅基礎(chǔ)確定。

會(huì)計(jì)師事務(wù)所