一、收益現(xiàn)值法

　　1、靜態(tài)收益現(xiàn)值法

　　企業(yè)或資產(chǎn)重估價值=按靜態(tài)計算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額/社會基準收益率

　　按靜態(tài)計算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額=預期年限內收益之和/預期年數(shù)

　　2、動態(tài)收益現(xiàn)值法

　　企業(yè)或資產(chǎn)重估價值=按動態(tài)計算的企業(yè)（或資產(chǎn)）年收益現(xiàn)值/社會基準收益率=按動態(tài)計算的企業(yè)（或資產(chǎn)）年收益現(xiàn)值額/（定期存款利率或長期國庫券利率+行業(yè)風險利率）

　　按動態(tài)計算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額=[∑（企業(yè)或資產(chǎn)各年收益額×整體現(xiàn)值系數(shù)）]×投資回收系數(shù)

　　評估資產(chǎn)現(xiàn)值=評估資產(chǎn)重量價值－按重量價值計算的折舊

　　按重量價值計算的折舊＝該資產(chǎn)評估有形損耗＋功能性貶值＋經(jīng)濟性貶值

　　 ① 重量價值的計算，其方法主要有：

　　A. 直接計算

　　資產(chǎn)重量價值＝直接成本＋間接成本

　　B. 指數(shù)調整法

　　某類固定資產(chǎn)重量價值＝該類某期資產(chǎn)賬面價值×該類某期資產(chǎn)調整系數(shù)

　　某類某期資產(chǎn)調整系數(shù)=該類資產(chǎn)評估年度價格指數(shù)/該類資產(chǎn)取得年度價格指數(shù)

　　C. 功能評價法

　　某資產(chǎn)重量價值=（現(xiàn)時標準資產(chǎn)的現(xiàn)值/現(xiàn)時標準資產(chǎn)的生產(chǎn)能力）×評估資產(chǎn)的生產(chǎn)能力

　　某資產(chǎn)的現(xiàn)值=某資產(chǎn)重量價值×[尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）]

　?、谡叟f的計算

　　有形損耗的計算

　　A.比率法

　　有形損耗=評估資產(chǎn)重價值×（已使用壽命/預計使用壽命）

　　B、使用年限法

　　評估資產(chǎn)有形損耗=資產(chǎn)重量價值×[已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）]

　　功能性貶值=使用某設備年節(jié)約成本×（1－所得稅率）×整體現(xiàn)值系數(shù)

　　經(jīng)濟性貶值=[1－（現(xiàn)有利用生產(chǎn)能力/原有生產(chǎn)能力）]×評估資產(chǎn)價值

　　二、現(xiàn)行市價法

　　1、市價折余法

　　資產(chǎn)重估價值=全新資產(chǎn)現(xiàn)行市價－應計折舊

　?。饺沦Y產(chǎn)現(xiàn)行市價－［（全新資產(chǎn)市價－預計凈殘值）／一般使用年限］×評估資產(chǎn)已使用年限

　　2、市價類比法

　　資產(chǎn)重估價值={全新參照物資產(chǎn)市價－［（全新參照物資產(chǎn)市價－預計凈殘值）／一般使用年限］×評估資產(chǎn)已使用年限}}×調整系數(shù)

　　三、 因素綜合評價法

　　某項固定資產(chǎn)價值={（資產(chǎn)價值+大修理費用－殘值）×[1+（年平均物價上漲指數(shù)－年無形損耗系數(shù)）×資產(chǎn)已使用年限]}/資產(chǎn)已使用年限+資產(chǎn)尚可使用年限×尚可使用年限