（一）受理

　　1.新設立的物業管理企業，應當自領取營業執照之日起30日內，到注冊地的區、縣建委申請辦理資質。

　　2.新設立的物業管理企業應當具備以下條件：

　　（1）注冊資本人民幣50萬元以上；

　　（2）物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人；其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

　　（3）物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

　　（4）建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準。

　　物業管理企業符合以上條件的，由市建委核發三級（暫定）資質證書，三級（暫定）資質證書有效期為1年。

　　3.關于外地來京企業資質管理。外地來京物業管理企業設立分支機構從事物業管理經營的，應當向注冊地區、縣建委提交以下材料：

　　（1）總公司營業執照復印件；

　　（2）總公司《物業管理企業資質證書》復印件；

　　（3）分支機構工商營業執照復印件；

　　（4）分支機構負責人的身份證明；

　　（5）在京從事物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。外地來京從事物業管理的企業，應當遵守本市相關法規、政策和規定，并主動接受物業項目區建委的日常監督管理。

　　4.申請標準：申請材料齊全、符合法定形式。

　　5.崗位職責及權限：按照受理標準查驗申請材料。

　　（1）符合標準的，予以受理，向申請人出具行政許可受理通知書，并將申請材料轉審查人員；

　　（2）不符合標準但申請材料存在可以當場更正的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具行政許可補正有關材料通知書，一次性告知申請人需要補齊、補正的全部內容。

　　（二）審查

　　1.標準：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令第125號）。

　　2.崗位職責及權限：按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查。

　　（1）符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員；

　　（2）不符合標準的，書面寫明審查意見及理由將申請材料轉決定人員。

　　（三）決定

　　1.標準：（同審查標準）

　　2.崗位職責及權限：

　　（1）對行政許可申請作出決定；

　　（2）同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員；

　　（3）不同意審查意見的，提出意見及理由，轉告知人員。