編者按：進入2013年，在房產稅上大家比較關心的問題，自然是2013房產稅如何征收了。那么，2013年房產稅是如何征收的?

　　(來源：都市圈房產)我們知道，2011年1月27日，上海重慶宣布次日開始試點房產稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

　　日前，重慶市國土資源和房屋管理局宣布，自2013年1月1日起，高檔住房應稅價格已經開始執行新標準，應稅價格起點從2012年的12152元/平方米提高為12779元/平方米，上漲幅度為5.16%。重慶市應稅標準提高，但稅率不變。即高檔住房建面交易單價在上兩年主城九區成交建面均價3倍以下的，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。

　　上海2013房產稅如何征收

　　2013年1月23日，上海公布今年房產稅稅率分界線為每平方米27740元，與去年同期相比提高844元。

　　據上海市統計局公布數據，2012年上海市新建商品住宅平均銷售價為13870元/平方米。按照規定，需要征收房產稅的房屋，如果房屋單價超過其兩倍，即27740元/平方米，則按0.6%征收房產稅;若低于或等于該水平，則征收0.4%的稅率。

　　2012年11月23日，上海市稅務局公布，截止當前，上海市認定5萬套住房需繳房產稅。其中80%以上的購房家庭是本地戶籍，應稅住房比例約占20%。同時90%適用0.4%的稅率，主要集中在非中心城區。據悉，該5萬套住房中，2011年認定2萬余套，2012年約3萬套。

　　其他城市2013房產稅如何征收

　　作為首批推行房產稅試點的城市，重慶、上海的房產稅試點已進行近兩年，對于試點方案的總結和范圍擴大都可能在今年展開。屆時重慶試點方案將成為重要參考。

　　地產業內分析預測，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產稅改革的城市名單。受訪專家認為，當前的改革方案還有待進一步完善，向存量房征稅是大勢所趨，并可考慮先對小產權房課稅。

　　國稅總局表示，房產稅試點擴容有難度。在1月12日召開的在國研中心企業所中國企業發展高層論壇上，國家稅務總局總會計師汪康透露房產稅今年是否擴大試點仍未有定論。汪康表示：“房產稅試點擴容非常復雜，也非常敏感，特別是當前房地產信息管理系統不健全的情況下，現在一下子拿出一個非常完善的、推行的方案可能還有一定的難度。”

　　不過，汪康也表示，房產稅這幾年在上海、重慶試點情況良好，也取得了一定的經驗，下一步房產稅要積極地擴大試點，但汪康未明確試點擴容的城市及具體時間表。

　　汪康說：“房產稅關系到千家萬戶，關系到民生問題，關系到每一個人的經濟利益問題。我個人認為稅種將來還要進行一定的、更大范圍的討論，有必要的時候還要經過全國人大來討論，所以我們今年擴大到什么程度，在什么地方擴大試點還在研究中。”而在此前，財政部財政科學研究所所長賈康對媒體透露，國家有關部委已經表示將積極推進房產稅改革試點，今年很有希望看到試點范圍擴大。

　　重慶、上海以外的其他城市，在房產稅試點擴大尚未推行的情況下，還是按照以前的征收標準征收。