“大家都很關心南京什么時候征房產稅?實話實說，我就是知道內情也不能說，因為太敏感，需要決策管理部門發布信息。但我可以看大勢、看方向、看邏輯，我的觀點很鮮明：南京早晚要進入房產稅試點的行列!”

　　近日，財政部財政科學研究所所長賈康在南京接受記者的采訪時表示，雖然房產稅不是“定海神針”，但房價的泡沫化亟需房產稅來對沖，而房產稅主要針對擁有多套房的高端收入者，這有助于縮小收入差距并倒逼調控體現出“治本”水準。

　　賈康說，國民經濟當前有兩個牽動人心與全局的突出問題：一是房地產業的情況引起民眾的嚴重不滿，已實施多輪調控，效果亟待提升;二是收入分配差距擴大引起民眾嚴重不滿，國務院已批復三部門指導性“若干意見”，相關改革和制度建設任重道遠，無可回避。而房產稅改革則有助于改變這兩個突出問題。

　　他認為，限購和限價這樣的行政調控手段，對于房價，只能階段性的“摁住一點”。要規避行政調控的短期效果，還需要建立房產稅改革制度框架。

　　“上海和重慶實施房產稅后，房價雖然還有所上漲，但上漲曲線的斜率卻有所變化，上海房產稅不涉及存量，但一旦新購房，所有存量都會被評估進去征收，這對市場需求是有抑制作用的。而且上海中心城區定的稅率高，0.6%;周邊地區0.4%，大量需求由此引導至浦東，經濟杠桿起到了調節效果。”

　　賈康稱，房產稅改革，調節高端的同時，也要給社會吃一個“定心丸”：即以后所有社會成員的所謂“第一套房”或者家庭人均計算下來的一定標準之下的基本住房，是不被這個稅覆蓋的。不可套用美國“普遍征收”模式，而應借鑒日本對第一套房不征收。

　　“管理部門應該更加開明，適當披露已經搞了多年的物業稅模擬試點的相關信息，南京、蕪湖等十個城市都經歷多年的模擬試點，該讓大眾了解相關信息，這樣，很多反對意見也就會不攻自破。”